一、基本情況
為了加強(qiáng)學(xué)校管理，服務(wù)師生，體現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正的原則，決定對(duì)宿遷衛(wèi)校學(xué)生街部分門(mén)面進(jìn)行公開(kāi)招租。
1.經(jīng)營(yíng)面積：學(xué)生街西街9間門(mén)面（8-16號(hào)），建筑面積約300平方米。
2.經(jīng)營(yíng)范圍：復(fù)印、打字、理發(fā)、洗衣店、報(bào)刊雜志、生日蛋糕、修配鑰匙、修衣鞋、維修手機(jī)及配件等。其它新設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須聽(tīng)取學(xué)校意見(jiàn)。經(jīng)營(yíng)范圍不得與食堂及便利店重復(fù)，禁止制作、銷(xiāo)售三餐主食、燒烤及油炸類(lèi)小吃。
4.經(jīng)營(yíng)期限：3年。
5.現(xiàn)場(chǎng)勘察和答疑：投標(biāo)人可以現(xiàn)場(chǎng)勘查，如有疑問(wèn)可以電話咨詢或面詢學(xué)校后勤處，電話號(hào)碼84826816。
二、招標(biāo)條件與經(jīng)營(yíng)要求
1.投標(biāo)人無(wú)違法違紀(jì)行為，社會(huì)信譽(yù)良好，有一定的社會(huì)責(zé)任心，年齡25-55周歲，身體健康，熱衷服務(wù)和關(guān)愛(ài)師生員工，講誠(chéng)信、守紀(jì)律、懂業(yè)務(wù)、會(huì)管理，從事相同或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)3年以上（需要相關(guān)證明材料）。投標(biāo)人必須是財(cái)務(wù)資信狀況良好，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。
2.承包期間必須守法經(jīng)營(yíng)，服從城管、公安、衛(wèi)生、文化等行政部門(mén)的管理，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生許可等有關(guān)證照齊全，承包人自行承擔(dān)安全問(wèn)題（包括消防）及經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用（包括水、電費(fèi)）。
3.承包人在承包期間要服從學(xué)校管理，做到守法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商：①銷(xiāo)售的所有商品應(yīng)是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，并符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)有“QS”標(biāo)志；②所售商品或服務(wù)（維修）價(jià)格不得高于同期市場(chǎng)價(jià)格；③不得銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)范圍以外的商品；④不得在指定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以外從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；⑤不得打罵、侮辱學(xué)生，不做有損師生人格之事；⑥及時(shí)清理經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的垃圾，做好門(mén)前三包。
4.愛(ài)護(hù)學(xué)校提供的用房及其設(shè)施，如須進(jìn)行裝修、裝璜，需經(jīng)學(xué)校同意，承包人承擔(dān)所需費(fèi)用，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)。合同到期或合同因故提前終止后，該房屋裝修、裝璜的全部產(chǎn)權(quán)屬學(xué)校所有。
5.承包人有下列行為之一的，學(xué)校有權(quán)提前終止承包合同，因此造成的損失由承包人自行承擔(dān)：①經(jīng)營(yíng)范圍超出學(xué)校規(guī)定的；②沒(méi)有在約定期限內(nèi)交清承包金的；③銷(xiāo)售商品或服務(wù)（維修）出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的；④?chē)?yán)重不服從學(xué)校管理的；⑤進(jìn)行非法活動(dòng)的；⑥擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)包或分包給他人經(jīng)營(yíng)的。合同終止時(shí)間自承包人上述行為發(fā)生起始時(shí)算起。
6. 承包人在簽訂合同時(shí)應(yīng)向校方上交履約保證金5萬(wàn)元整。承包人在合作過(guò)程中無(wú)違反校方有關(guān)規(guī)定，合同期滿后校方將履約保證金無(wú)息退還承包人。承包人違反學(xué)校有個(gè)規(guī)定或不服從學(xué)校管理，每次從履約保證金中扣除500元，直至扣完為止。履約保證金扣完后，承包人應(yīng)重新向校方上交履約保證金5萬(wàn)元。
7.承包期間如被教育、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、食品安全等部門(mén)檢查不合格或提出批評(píng)的，受到口頭批評(píng)每次從履約保證金中扣除200元，受到書(shū)面批評(píng)每次扣1000元。
8. 在合同期滿或合同因故提前終止后，承包方應(yīng)無(wú)條件停止經(jīng)營(yíng)，3天內(nèi)退出租賃房屋，承包人自行處理自己的商品及貨架設(shè)備等。沒(méi)有及時(shí)退出房屋的，每天從履約保證金中扣除2000元。
三、投標(biāo)內(nèi)容
1．證明材料：按要求提供所需的所有證明材料。
2．投標(biāo)人須提交經(jīng)營(yíng)承諾的書(shū)面保證、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及方式。
3.報(bào)價(jià)要求：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)單位為元，報(bào)價(jià)為3年承租總價(jià)。
4.投標(biāo)人要按本招標(biāo)文件的規(guī)定，編制投標(biāo)文件，字跡清楚內(nèi)容齊全，表達(dá)準(zhǔn)確，不得有涂改、增刪，投標(biāo)文件應(yīng)附有投標(biāo)人從業(yè)經(jīng)歷及經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明（所有材料A4紙打?。?/SPAN>投標(biāo)文件要裝袋密封，封口處加蓋投標(biāo)人印章。
四、有下列情況之一者，作廢標(biāo)處理
⑴明確說(shuō)明對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容不作響應(yīng)的；
⑵報(bào)價(jià)單字跡潦草無(wú)法辨認(rèn)的；
⑶投標(biāo)過(guò)程中有違規(guī)違紀(jì)行為的；
(4)無(wú)明確服務(wù)方案的。
五、招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)
1．投標(biāo)報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：報(bào)名時(shí)間為
2. 投標(biāo)保證金：遞交投標(biāo)文件時(shí)須交投標(biāo)保證金5萬(wàn)元整（現(xiàn)金）。中標(biāo)后，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。未中標(biāo)的投標(biāo)保證金現(xiàn)場(chǎng)退還。
3．遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：
4. 遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：宿遷衛(wèi)校小會(huì)議室。
5．開(kāi)標(biāo)時(shí)間：
6.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：宿遷衛(wèi)校行政樓小會(huì)議室。開(kāi)標(biāo)時(shí)邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。
六、開(kāi)標(biāo)和中標(biāo)原則
在紀(jì)檢部門(mén)全程監(jiān)督下公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于10萬(wàn)元/每年，最高價(jià)中標(biāo)。
七、合同簽訂
中標(biāo)人于中標(biāo)次日到宿遷衛(wèi)校領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)，并一次性交清承包金（按每年收取）后簽訂合同，逾期作自動(dòng)棄權(quán)處理，投標(biāo)保證金只退一半。
八、本校職工不參與本次投標(biāo)。
江蘇省宿遷衛(wèi)生中等專業(yè)學(xué)校
附件一：報(bào)價(jià)一覽表
附件二：服務(wù)方案
附件三：江蘇省宿遷衛(wèi)生中等專業(yè)學(xué)校學(xué)生街門(mén)面協(xié)議書(shū)
附件一 報(bào) 價(jià) 一 覽 表
| 項(xiàng)目名稱 | 宿遷衛(wèi)校學(xué)生街門(mén)面公開(kāi)租賃 |
| 競(jìng)標(biāo) 總價(jià) | ￥： 三年 人民幣（大寫(xiě)）： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整 |
| 備 注 | |
競(jìng)標(biāo)代表簽字：
附件二
服務(wù)方案
（一）針對(duì)本項(xiàng)目的總體設(shè)想及策劃（格式自擬）；
（二）擬采取的管理方式、工作計(jì)劃管理模式，包括（但不限于）：管理架構(gòu)、運(yùn)作機(jī)制、信息反饋渠道、質(zhì)量管理體系、管理運(yùn)作流程（格式自擬）；
（三）日常管理方案，安全防范、衛(wèi)生、安全管理、等實(shí)施方案，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理方案（格式自擬）；
（四）項(xiàng)目質(zhì)量管理方案，各項(xiàng)管理規(guī)章制度、人員培訓(xùn)方案、自查、獎(jiǎng)懲機(jī)制等（格式自擬）。
（五）服務(wù)承諾：
江蘇省宿遷衛(wèi)生中等專業(yè)學(xué)校學(xué)生街門(mén)面協(xié)議書(shū)
甲方：江蘇省宿遷衛(wèi)生中等專業(yè)學(xué)校
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，在自愿、平等、服務(wù)廣大師生的原則下，訂立本合作協(xié)議。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方將位于學(xué)生街房屋9間門(mén)面（8-16號(hào)），建筑面積約300平方米，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)租賃給給乙方使用，甲方只提供房屋的現(xiàn)有條件。
2、甲方提供給乙方的房屋經(jīng)營(yíng)范圍包括：復(fù)印、打字、理發(fā)、洗衣店、報(bào)刊雜志、生日蛋糕、修配鑰匙、修衣鞋、維修手機(jī)。其它新設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須聽(tīng)取學(xué)校意見(jiàn)。經(jīng)營(yíng)范圍不得與食堂及便利店重復(fù)，禁止制作、銷(xiāo)售三餐主食、燒烤及油炸類(lèi)小吃。
3、甲方為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所含消防設(shè)施、照明及供配電設(shè)備等，經(jīng)營(yíng)后所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)中在衛(wèi)生、商品質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面擁有檢查監(jiān)督權(quán)利。
二、 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有一定從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，誠(chéng)信合法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)（維修）的安全承擔(dān)獨(dú)立的社會(huì)責(zé)任，保證質(zhì)量，滿足在校廣大師生的的需求。
2、在經(jīng)營(yíng)期間乙方自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，一切債權(quán)債務(wù)由乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。
3、、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方不得擅自增添或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)項(xiàng)目，服從甲方管理，不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所從事和經(jīng)營(yíng)不相符的其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方所銷(xiāo)售的商品必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》等國(guó)家、省、市有關(guān)商品質(zhì)量的法律法規(guī)、不得出售假冒偽劣等三無(wú)產(chǎn)品。如因所售商品或服務(wù)（維修）質(zhì)量引發(fā)人員人身安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、所銷(xiāo)售的商品或服務(wù)（維修）價(jià)格總體上不高于同期校外市場(chǎng)價(jià)格，隨時(shí)接受上級(jí)衛(wèi)生監(jiān)督、物價(jià)、質(zhì)檢、工商部門(mén)的監(jiān)督和檢查。接受并遵守學(xué)校職能部門(mén)的監(jiān)督管理和檢查考核工作。
7、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所同的安全保衛(wèi)工作，做好防火、防盜等工作，在租賃期間因疏于管理所造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身事故的，由乙方負(fù)責(zé)。
8、在經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須遵守職業(yè)道德規(guī)范，樹(shù)立服務(wù)意識(shí)、規(guī)范服務(wù)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，建立相應(yīng)的規(guī)章制度，保持店堂內(nèi)的整潔衛(wèi)生。不得發(fā)生與師生爭(zhēng)吵、打架、斗毆等現(xiàn)象。不得在指定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以外從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（運(yùn)動(dòng)會(huì)期間除外，但須服從安排），及時(shí)清理經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的垃圾。
9、自覺(jué)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受并服從學(xué)校及各職能部門(mén)監(jiān)督和管理。
10、乙方在經(jīng)營(yíng)期間涉及到雇傭用工的，乙方要遵守甲方及上級(jí)勞動(dòng)保障部門(mén)的用工規(guī)定。
11、乙方愛(ài)護(hù)學(xué)校提供的用房及其設(shè)施，如須進(jìn)行裝修、裝璜，需經(jīng)學(xué)校同意，承包人承擔(dān)所需費(fèi)用，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)。合同到期或合同因故提前終止后，該房屋裝修、裝璜的全部產(chǎn)權(quán)屬學(xué)校所有。
12、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交履約保證金5萬(wàn)元整。乙方在合作過(guò)程中無(wú)違反甲方有關(guān)規(guī)定，合同期滿后甲方將履約保證金無(wú)息退還乙方。承包期間如被教育、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、食品安全等部門(mén)檢查不合格或提出批評(píng)的，受到口頭批評(píng)每次從履約保證金中扣除200元，受到書(shū)面批評(píng)每次扣1000元。乙方違反學(xué)校有個(gè)規(guī)定或不服從學(xué)校管理，每次從履約保證金中扣除500元，直至扣完為止。履約保證金扣完后，乙方應(yīng)重新向甲方上交履約保證金5萬(wàn)元。合同結(jié)束后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將所租房屋交給甲方，否則，每天扣除履約保證金2000元，直至扣完為止。
三、違約責(zé)任
1、任何一方不能夠嚴(yán)格履行應(yīng)盡的權(quán)利和義務(wù)將視為違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、、本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方無(wú)權(quán)單獨(dú)終止協(xié)議，如遇重大事件或不可抗力確需終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可終止本協(xié)議。
3、乙方未及時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款（水電費(fèi)等）的，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)，甲方從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。
4、因上級(jí)對(duì)校園內(nèi)規(guī)劃調(diào)整或不可抗拒因素引起本協(xié)議不能正常履行的，雙方互不視為違約。
四、租賃期限
五、租賃費(fèi)用
1、三年租金共計(jì)人民幣 萬(wàn)元整，分年度繳納。租金于每年的
2、甲方在和乙方簽訂本協(xié)議前乙方需付履約保證金人民幣5萬(wàn)元整（合同結(jié)束后履約保證金無(wú)息全額退還）。
3、水、電費(fèi)用按使用實(shí)際數(shù)計(jì)量，學(xué)校按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取。
六、 協(xié)議生效及糾紛解決
1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后，具有法律效力。
2、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中。若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商。如協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)其它途徑解決。
3、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）: 乙方（蓋章）
負(fù)責(zé)人（簽字）: 負(fù)責(zé)人（簽字）
年 月 日 年 月 日
